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小道!紫东又一所公办南外来了!地铁小镇纯新

人气: 发表时间:2019-12-27 03:39

  自紫东新区成立以来,发展速度如同开挂一般,频传利好!今天,乐居君收到2则与紫东有关的重磅小道消息!紫东又将新增一所公办南外,青龙地铁小镇纯新盘申报价格破3万/㎡!

  紫东频传教育利好!继麒麟3所学校月初传出与南外仙林分校开展合作办学之后,乐居君收到多方小道消息,华侨城翡翠天域旁的教育用地为公办南外入驻!

  昨日,已有网友表示收到消息,“华侨城被南外冠名”,询问得知,该网友提及的华侨城正是城东的翡翠天域项目。

  今天,乐居君朋友圈已有中介开始打广告!声称“华侨城翡翠天域学区已定:南京外国语学校(公办),明年招生”。

  随后,乐居君致电翡翠天域售楼处,据置业顾问表示,“不出意外,确实是南外,今天下午签约,小学、初中都有”。但当乐居君询问更多详细信息时,该置业顾问表示不方便透露,仅表示华侨城南外与麒麟的性质不一样。

  另外,华侨城翡翠天域置业顾问表示,近期买房优惠正在逐步收回,等学校公布后,优惠仅保留24小时。

  目前,华侨城翡翠天域主力在售K地块高层房源,为1、2、5、6号楼,户型面积为92、108、110、115、138㎡,现可直接认购,新房精装均价24423元/㎡。

  2017年12月,正在建设中的地铁小镇学校(暂定名)与南京外国语学校仙林分校签订了合作办学协议书,将于地铁小镇建成使用时开展合作办学;

  2019年8月初,麒麟片区的麒麟中心小学、麒麟初级中学、麒麟科创园学校确定将于今年秋季起,与南京外国语学校仙林分校开展合作办学!

  此前,有报道称,紫东将会成立南京外国语学校紫东教育集团,可以想见,未来紫东将会有更多的南外落地,教育资源今非昔比!   02 地铁小镇纯新盘报批价格破3万/㎡

  据小道,青龙地铁小镇纯新盘阳光城文澜府报批价格达3.1万/㎡,最快将于9月初首开。

  阳光城文澜府前身是青龙地铁小镇G68地块,于2018年12月28日出让,经过22轮竞拍,被阳光城以7.8亿元竞得,楼面地价17815元/㎡。

  据悉,项目容积率1.7,将打造8栋低密住宅,2栋11层、6栋9层,一梯两户。户型面积82㎡、99㎡、119㎡,得房率在82-85%左右,共425套精装房源,预计2021年交付。其中,4-8号楼有顶跃户型,面积120-220㎡,数量较少。

  文澜府是青龙地铁小镇板块内目前唯一在售的洋房项目,首开楼栋预计为2、4、8号楼,价格可以参考周边,但因为是洋房项目,价格可能会比周边楼盘售价略微高一些。目前,青龙地铁小镇在售楼盘有珑悦、招商正荣东望府、悦峯,均价在2.7-2.9万/㎡,已纷纷领取销许,正在报名,即将开盘。

  招商正荣东望府新领1号楼销许,面积为73、84㎡,共160套房源,精装均价28569元/㎡。

  珑悦新领4号楼房源销许,面积为107、129㎡,共72套房源,精装均价27840元/㎡。

  悦峯首领1、4、9号楼房源销许,均为两梯两户设计,户型面积有90、110、130㎡,共计306套房源,精装均价28150元/㎡。

  目前,青龙地铁小镇限价2.9万/㎡,此前“地王盘”悦峯一直为报价作斗争,想要突破区域限价,但首开价格仍然被死死控住,以28150元/㎡的价格领到销许。

  和悦峯相比,由于产品类型的差异,阳光城文澜府有些许希望能够冲破3万/㎡,但青龙地铁小镇限价管控十分严格。目前版块内最贵的是招商东望府,项目经历多轮涨价,卖到2.86万/㎡,仍然在限价红线内。阳光城文澜府最终的批复价格,是否能达到开发商预期并不好说,但可以预见的是,文澜府的价格将成为青龙地铁小镇房价的方向标。

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